杭州公租房可以在网上配对调换 须为同一户型

来源:互联网新闻 时间:2017-07-31 08:59

租的公租房位置、楼层不合适?别急,机会来啦。公租房申请家庭注意了,由杭州市住保房管部门开发的网上“公共租赁住房自助换房信息大厅”正式上线运行。这意味着,如果你有调换公租房意向,可以在这个自助换房平台上发布换房信息,也能搜索其他人发布的换房信息,一旦信息匹配,就能进行自助换房。

房子一个嫌大一个嫌小

正好可以调一调

“信息大厅”运行不过几天,就有两对租户配对成功,其中一对已经重新签订了租赁合同,过几天就准备搬家了。

84岁的孙奶奶和60岁的蒋先生就是尝了头口水,换房配对成功的。孙奶奶和蒋先生租的公租房都在杭州半山田园,两个房子都是一居室,一个在田园夏意苑一个在田园秋韵苑。只不过孙奶奶的一居室面积比较大,有55平米,而蒋先生的一居室面积较小,只有45平米。

孙奶奶是无房户,没有劳保,丈夫去世之后就靠着每月500多元抚恤金,再加上子女的一点补贴过日子。虽然按照孙奶奶的情况,公租房的租金可以减半,但即使这样,每个月近300元的房租加上水电费,老人家还是觉得贵。孙奶奶觉得反正就一个人住,房子小点没关系,所以想换一下房。而蒋先生情况恰恰相反,“我的亲戚姐妹多,有时候他们会过来探望,现在的一居室太小了,能大点最好了。”

就这样,孙奶奶和蒋先生都有换房意向,两人在“公共租赁住房自助换房信息大厅”上发布换房讯息后,就这么自助配对成功了。

调换房源须为同一户型

整个过程需要八九天

杭州市住保房管部门工作人员告诉记者,自助换房服务针对的,是已选定房源并签订租赁合同的市本级公共租赁住房保障家庭。因为所租赁房源的区位、楼层等原因不能满足生活需要的,可在租赁期内申请相互调换房源。不过对于单人户合租一套房源的保障对象,目前暂不能进行房源调换。

值得注意的是,调换房源双方承租的房源须为同一户型,比如两居室的只能和两居室的房源进行对换。另外房源调换双方还应在自愿平等、自由选择、互不经济补偿的原则下进行。

需换房的公租房承租户,可以通过输入姓名、身份证号、手机号码(均需与公租房管理系统登记的信息一致)登录“公共住房自助换房大厅”自助发布换房意向信息,包括小区名称、房屋坐落、层数、户型、边套、区域等方面内容。同时,换房系统将自动生成承租户所在小区名称、楼层、房源户型、房源面积等。

房源调换的流程也很简单。看到条件合适的房子,双方达成调换意向后,填写房源调换申请表等材料交给市级公租房经租管理单位,审核通过后进行公示。公示无异议后,房源调换双方可办理调房手续。重新签订租赁合同后,租金自新的租赁合同签订下月起变更,租赁期限仍按原租赁合同确定。在换房双方达成共识的基础上,从配对成功到最后重新签订租赁合同,整个流程走下来大约八九天。

6大板块公租房正在建设

各城区也有配建项目

公租房承租户如有换房意向,可以登录杭州房产信息网“www.hzfc.com.cn”点击进入“公共租赁住房自助换房信息大厅”版块即可。不过,记者也看到,在“公共租赁住房自助换房信息大厅”,目前发布的换房房源信息还不多。杭州市住保房管部门工作人员表示,那是因为目前交付的公租房项目还很有限的关系。

除了田园板块外,杭州目前还有牛田地块、三里亭地块等6大公共租赁住房项目正在建设当中。此外还有一大批商品房配建的公租房项目,这些项目在拱墅、江干、西湖、滨江、下城5大城区均有分布。杭州市住保房管部门工作人员表示,随着越来越多的公租房项目交付,公租房调换房源的需求就会越来越多,自助换房平台的作用也将会更加明显。

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